村落受地形地貌因素的影響，區內不可避免的存在歷史遺留的老舊宅基地，這些宅基地多位于地形條件不利、有安全隱患等問題的生態脆弱地區，由于繼承這些宅基地的農戶已經在區位較好的地方申請了新的宅基地，這些老舊宅基地常年被閑置廢棄。針對此類宅基地，政府應當采取閑置宅基地整理復墾模式，通過城鄉建設用地增減掛鉤或土地收儲等形式，引導農民將這類閑置宅基地騰退出來，為該地區新增補充優質耕地，改善提升該地生態環境質量和維系生態系統平衡，建立合理的閑置宅基地退出補償機制，給與農戶相應合理的補償。新增的建設用地指標應當優先用于新村居民點、農村基礎設施和公共設施建設以及農村產業發展用地，保障農村新產業新業態的用地供給，促進農村產業經濟的發展和壯大，改善農民生活和人居環境現狀。
   
 對于村內自然資源稟賦一般，以傳統農耕為生產方式的無特色產業村莊，村集體應當做好村莊規劃和土地管理和儲備工作，充分挖掘村內自然和人文資源潛力，積極探索，大膽創新土地利用新模式。制定合理的優惠補貼政策，吸引社會企業和業主下鄉投資，加大村內宣傳，強化提升農戶閑置宅基地利用意識，選擇各項條件相對較好的區域，集中建設打造，發展農事體驗、果蔬采摘等原鄉活動和產業，讓顧客能夠全面游覽當地的自然景觀和休閑農耕樂趣，以激發顧客的興趣，再輔以相應的宅基地等建設用地開發農產品加工用房、休閑休憩農房等二三產業，著重將該區塊精細化開發建設，打造示范引領園區，由點帶面的擴大該區塊的輻射效應，帶動更多農戶參與村內產業創新創造。