習近平總書記強調“我們要堅定不移貫徹新發展理念，堅定不移走生態優先、綠色發展之路，統籌推進山水林田湖草沙一體化保護和系統治理。”然而，隨著經濟社會的發展，建設用地開發利用與生態安全保護的矛盾日益突出，建設用地空間優化布局的研究已成為當今各科學領域的重要課題。在此背景下，南京財經大學“土潤金陵團隊”聚焦江蘇沿海地區，針對建設用地開發的時空特征、生態安全格局構建以及空間優化布局等關鍵問題，開展了深入研究，以期為經濟社會發展與生態保護的平衡提供科學指導。
寶山村：因地制宜打造和美鄉村
9月19日上午，調研組前往宿城街道寶山村，圍繞著土地生態狀況和土地利用等問題對村委會工作人員展開訪談。調研前，調研組已知寶山村位于宿城街道中心地段，東與高莊村、西與留云嶺村、北與大竹園村搭界，總面積約1.9平方公里，且具有獨特的地理優勢，三面環山，一面臨海。在訪談過程中，團隊了解到，寶山村轄區內設有3個村民小組，共有285戶人家，常住人口1023人。

圖1 采訪寶山村村委會工作人員
在采訪村委會工作人員中團隊了解到寶山村依托靠山臨水的環境優勢，村委會鼓勵村民利用房前屋后發展特色庭院經濟，因地制宜種植櫻桃、杏子、柿子等特色經濟林木，打造精品田園和美麗庭院。在村委會干部和村民的努力下，寶山村榮獲省宜居宜業和美鄉村稱號，成為宿城打造宜居宜業和美鄉村一張亮麗的名片。
去年傳來喜訊，寶山村上榜了第十二批次江蘇省特色田園鄉村名單。今年5月份，寶山村的保山生態游園建成并開始向大眾開放，保山生態游園坐落于寶山村最南端，背靠寶山村南山蝸牛嶺，為寶山村增添了“只此青綠”，“繡”出了方寸之美。
 
朱尹村：高效合理利用生產生活空間布局 
9月19日下午，團隊繼續前往海頭鎮朱尹村進行實地調研，圍繞土地利用和土地生態狀況等問題，對村委會工作人員進行訪談，從政策導向方面掌握朱尹村在鄉村建設中土地利用情況。此外，也對當地的居民展開了問卷調查，從居民對生活日常的描述掌握朱尹村的土地生態狀況。

圖2 采訪工作人員
朱尹村位于海頭鎮西北2公里處，土地發包在朱尹村十分流行，收取的承包費用于村莊建設和辦公費用。此外，在2020年1月，江蘇省愛衛會命名朱尹村為2019年度江蘇省衛生鎮（村）。在和村委會工作人員訪談中，團隊了解到，與朱尹村發展密切相關的《連云港市海頭鎮朱尹村莊規劃（2021-2035年）》，規劃中提出要結合村域規劃，優化各村國土空間布局。基于上述要求，當地工作人員針對低效存量用地逐步落實再利用或整治復墾措施，促進鄉村生產生活等空間合理布局高效利用。結合規劃發展，村莊新增部分建設用地布局集中，在建筑項目引導下以及工作人員的幫助下逐步推進朱尹村搬遷安置，進一步改善村民居住條件，促進村莊建設更加集中高效。同時結合產業布局規劃進行產業政策傳導、產業項目策劃和經營性建設用地管控并。重點進行地方產業特色挖掘和低效建設用地盤活再利用，引導朱尹村產業合理布局和健康發展。
在進行深入的社區調研過程中，調研組通過與當地居民的面對面問卷調查，收集到了關于海頭鎮朱尹村土地使用和居民生活方式的第一手資料。調查結果顯示，在朱尹村新增建設用地政策實施之前，這里的土地保持著良好的生態環境，自然條件優越，除了自家耕種，朱尹村的一些居民還采取了土地外包的方式，將土地租賃給其他農戶或農業企業，以獲取穩定的租金收入。這種做法不僅提高了土地的利用效率，也為村民帶來了額外的經濟收益。土地外包的實踐在朱尹村較為普遍，它體現了當地居民靈活適應市場經濟的能力，同時也反映了他們對土地資源的合理管理和利用。
 
黃窩村：山海資源賦能鄉村振興
9月20日上午，團隊又前往連云港市高公島鄉黃窩村進行實地調研，通過訪談工作人員、采訪當地群眾和實景拍攝等方式，了解當地土地利用和土地生態狀況。
據工作人員介紹道，黃窩村位于江蘇省連云港港東端，三面環山一面臨海，是個風景秀麗、景色宜人的山海漁村，村域面積1.16平方公里，全村居民216戶、常住人口645人�，F在的黃窩村是全區村集體經濟發展的先進村，村民和諧生活的小康村。黃窩村以其優美的自然環境而著稱，擁有宜人的山海景觀。黃窩村利用其豐富的自然資源和文旅資源，積極發展紫菜養殖和鄉村旅游，已投入1000多萬元建設環山游道、景觀大門、觀景臺、休閑茶樓、修繕民居、游客中心、生態停車場等。此外，黃窩村還對原有的人文資源進行深度發掘，打造成為黃海沿岸“漁味”十足的傳統村落。黃窩村通過引導、扶持村民發展“民宿”“漁家樂”等休閑娛樂項目，探索特色田園鄉村建設的新模式新機制。黃窩村以其獨特的地理優勢、豐富的自然資源和深厚的文化底蘊，成為了一個生態宜居、生活富裕、鄉風文明的現代化海濱風情小鎮。
當地群眾反映道，村里的多方面發展給村民帶來了極大的福利，大多村民在家鄉工作就業，有較為穩定的收入，有親人的陪伴，在享受優美的自然資源中努力發展村子的文旅產業以及紫菜養殖業。