“我是一名剛畢業的學生,急需租個房子,現在找中介公司租房都要中介費,我們學生有些難以承擔,因此想在網上自己找房子,但又聽別人說網上租房有風險,特別是怕碰"/>

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高校畢業生租房注意事項

  
“我是一名剛畢業的學生,急需租個房子,現在找中介公司租房都要中介費,我們學生有些難以承擔,因此想在網上自己找房子,但又聽別人說網上租房有風險,特別是怕碰到假房東,請問怎樣識別真假房東……”自本報周三高校畢業生租房熱線開通后,咨詢不斷。  
學生涉世未深,租金承受力較弱,  
往往會選擇合租的形式。那么,合租過程中如何磨合以及確保人身財產安全都是不可輕視的問題。我愛我家、裕興不動產、盛世管家等經手租賃比較多的房產中介,為找租房的高校學生支招。  
謹防遇上“假房東”  
大學生在看房時,有必要查驗對方的房產證和身份證,以防碰上假房東。簽租約之前,應該要求房東提供房產證、身份證,必要時需要有戶口本等證件的原件,并要仔細核對,在簽合同時一定要確認房產證及房屋產權人的身份證是否為同一人,同時需要驗證房產證及身份證的真實性。若是房東委托他人辦理的,應要求委托代理人出示委托書。  
鑒別“真偽”房源  
如通過網絡找房,對于租金特別低的房子要警惕,不要被“低價”陷阱所蒙騙,很有可能是個別中介想騙取中介費。在接通電話之后,告知對方中介費比正規中介便宜,可服務費要在看房前一次性收取,一般為小套200元、中套300元、大套400元,為了讓租房者放松警惕,在簽訂服務協議上還注明“未找到合適房源可退還一半服務費”的條款,看似放心,其實當服務費一旦落入對方手中,租房者撥通房東聯系方式后,房東往往會以自己在出差,或者說房源只能租兩個月等理由推脫。  
因此,對一些地段不錯、房屋內裝備齊全、價格極具誘惑力的房源信息,可以先看一下該小區大部分房源的租金,若租金差別太大,這套房源可以棄之不理。  
合租者之間簽協議  
因為脾氣性格以及生活方式的不同,合租后可能會發生一些麻煩事情。最好是能選擇性情相近的合租伙伴,在簽訂合同的時候,為避免以后萬一出現有個別人退租導致房租無法收齊的情況,最好能每個人都在合同上簽字明確權責,若房東堅持只讓一個人簽字,則表示今后有任何與房東之間的問題都需要簽字代表人來解決。合租人最好能在合同之外有一份書面的協議,協議將各自的權責都進行明確,包括若有人中途需退租,押金及租金如何處理等等。  
對與陌生人合租一定要謹慎。離校之后與同學合租一來可以減輕租金壓力,二來可以避免初入社會的孤獨感。但是如果與陌生人合租,一定要對合租人的品質和性格做比較全面的考評,謹慎決定,減少糾紛和意外。  
實惠租房有訣竅  
第一,地段考慮遠一點,比如大關或者城南一帶;第二,對房內的裝修不要要求太高,有簡單裝修即可,自己可想辦法打掃得干凈整潔一些,進去以后自己配置一些實惠而漂亮的軟裝飾一樣會很舒適;第三,基本設施不要要求太全,有熱水器即可,現在學生一般都有電腦,可替代電視,冰箱、洗衣機都不是必備之物,空調用電扇或空調扇代替。  
剛畢業找工作期找毛坯還是拎包入住的出租房?“付三押三”的房租合理嗎?  
高校畢業生租房問答  
何同學(137****1123)問:我最近看中了一套德勝新村的房子,但是房東要求“付三押三”的房租,這個押金是不是合理?  
答:押金一般以雙方協商約定為主。現在市場上比較常見的付款方式是“押二付三(即押金是兩個月的租金,三個月租金一次付清)”,但是也有押一個月租金或者三個月租金的,有的房東比較放心,象征性押100—200元的也有,建議何同學能夠跟房東協商把押金降一些。  
趙同學(138****2651)問:我在電腦城工作,想找租金800元/月左右的房子,帶家電和裝修的一室一廳,翠苑、朝暉一帶都看過,都沒有,不知道哪兒可以租到?  
答:目前在翠苑、朝暉一帶,租金800元/月要找到小套是比較困難的。趙同學在電腦城工作,不妨往三墩找找,這邊目前800元/月可租到不錯的一居室,公交車也方便的。  
陳同學(137****8206)問:我與另外兩位同學打算畢業后合租一套房子,剛看中了一套不錯的房子,但房東一聽說是幾個男生合租就不愿意租給我們了,為什么房東會不愿意呢?  
答:首先我們應該理解一下房東,也許房東會認為學生的經濟能力相對差一些,拖欠房租的可能性也較大。另外,確實也有過一些學生租房,把房間弄得又臟又亂,讓一些房東對學生群體租房有點反感。當然大部分學生還是非常有素質的。遇到此類情況,首先在看房時通過自己的言行留給房東較好的印象,比如穿戴整齊,彬彬有禮,同時針對房東的顧慮可主動提出,解除他們的擔憂,之后的溝通就會順利一些。  
夏同學(133****2153)問:我剛畢業想留杭找找工作,現在正在找房子租住,毛坯房租金相對會低一點,但基本生活配套沒有也不方便,我應該選毛坯還是拎包入住的出租房?  
答:若已處于穩定狀態,租期較長,建議選擇毛坯房,租金相對較低,長年累月可省下不少租金;剛踏進社會的大學生存在很大的變數,而僅兩三月內的短期租房,屋內生活配套設施齊全拎包入住的出租房,可減少生活不便,比較適合仍然處于變動狀態的大學生。
時間:2021-03-11 作者:多彩大學生網 來源:多彩大學生網 關注:
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