高校畢業(yè)生租房注意事項
“我是一名剛畢業(yè)的學(xué)生,急需租個房子,現(xiàn)在找中介公司租房都要中介費,我們學(xué)生有些難以承擔(dān),因此想在網(wǎng)上自己找房子,但又聽別人說網(wǎng)上租房有風(fēng)險,特別是怕碰到假房東,請問怎樣識別真假房東……”自本報周三高校畢業(yè)生租房熱線開通后,咨詢不斷。
學(xué)生涉世未深,租金承受力較弱,
往往會選擇合租的形式。那么,合租過程中如何磨合以及確保人身財產(chǎn)安全都是不可輕視的問題。我愛我家、裕興不動產(chǎn)、盛世管家等經(jīng)手租賃比較多的房產(chǎn)中介,為找租房的高校學(xué)生支招。
謹(jǐn)防遇上“假房東”
大學(xué)生在看房時,有必要查驗對方的房產(chǎn)證和身份證,以防碰上假房東。簽租約之前,應(yīng)該要求房東提供房產(chǎn)證、身份證,必要時需要有戶口本等證件的原件,并要仔細(xì)核對,在簽合同時一定要確認(rèn)房產(chǎn)證及房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證是否為同一人,同時需要驗證房產(chǎn)證及身份證的真實性。若是房東委托他人辦理的,應(yīng)要求委托代理人出示委托書。
鑒別“真?zhèn)?rdquo;房源
如通過網(wǎng)絡(luò)找房,對于租金特別低的房子要警惕,不要被“低價”陷阱所蒙騙,很有可能是個別中介想騙取中介費。在接通電話之后,告知對方中介費比正規(guī)中介便宜,可服務(wù)費要在看房前一次性收取,一般為小套200元、中套300元、大套400元,為了讓租房者放松警惕,在簽訂服務(wù)協(xié)議上還注明“未找到合適房源可退還一半服務(wù)費”的條款,看似放心,其實當(dāng)服務(wù)費一旦落入對方手中,租房者撥通房東聯(lián)系方式后,房東往往會以自己在出差,或者說房源只能租兩個月等理由推脫。
因此,對一些地段不錯、房屋內(nèi)裝備齊全、價格極具誘惑力的房源信息,可以先看一下該小區(qū)大部分房源的租金,若租金差別太大,這套房源可以棄之不理。
合租者之間簽協(xié)議
因為脾氣性格以及生活方式的不同,合租后可能會發(fā)生一些麻煩事情。最好是能選擇性情相近的合租伙伴,在簽訂合同的時候,為避免以后萬一出現(xiàn)有個別人退租導(dǎo)致房租無法收齊的情況,最好能每個人都在合同上簽字明確權(quán)責(zé),若房東堅持只讓一個人簽字,則表示今后有任何與房東之間的問題都需要簽字代表人來解決。合租人最好能在合同之外有一份書面的協(xié)議,協(xié)議將各自的權(quán)責(zé)都進(jìn)行明確,包括若有人中途需退租,押金及租金如何處理等等。
對與陌生人合租一定要謹(jǐn)慎。離校之后與同學(xué)合租一來可以減輕租金壓力,二來可以避免初入社會的孤獨感。但是如果與陌生人合租,一定要對合租人的品質(zhì)和性格做比較全面的考評,謹(jǐn)慎決定,減少糾紛和意外。
實惠租房有訣竅
第一,地段考慮遠(yuǎn)一點,比如大關(guān)或者城南一帶;第二,對房內(nèi)的裝修不要要求太高,有簡單裝修即可,自己可想辦法打掃得干凈整潔一些,進(jìn)去以后自己配置一些實惠而漂亮的軟裝飾一樣會很舒適;第三,基本設(shè)施不要要求太全,有熱水器即可,現(xiàn)在學(xué)生一般都有電腦,可替代電視,冰箱、洗衣機(jī)都不是必備之物,空調(diào)用電扇或空調(diào)扇代替。
剛畢業(yè)找工作期找毛坯還是拎包入住的出租房?“付三押三”的房租合理嗎?
高校畢業(yè)生租房問答
何同學(xué)(137****1123)問:我最近看中了一套德勝新村的房子,但是房東要求“付三押三”的房租,這個押金是不是合理?
答:押金一般以雙方協(xié)商約定為主。現(xiàn)在市場上比較常見的付款方式是“押二付三(即押金是兩個月的租金,三個月租金一次付清)”,但是也有押一個月租金或者三個月租金的,有的房東比較放心,象征性押100—200元的也有,建議何同學(xué)能夠跟房東協(xié)商把押金降一些。
趙同學(xué)(138****2651)問:我在電腦城工作,想找租金800元/月左右的房子,帶家電和裝修的一室一廳,翠苑、朝暉一帶都看過,都沒有,不知道哪兒可以租到?
答:目前在翠苑、朝暉一帶,租金800元/月要找到小套是比較困難的。趙同學(xué)在電腦城工作,不妨往三墩找找,這邊目前800元/月可租到不錯的一居室,公交車也方便的。
陳同學(xué)(137****8206)問:我與另外兩位同學(xué)打算畢業(yè)后合租一套房子,剛看中了一套不錯的房子,但房東一聽說是幾個男生合租就不愿意租給我們了,為什么房東會不愿意呢?
答:首先我們應(yīng)該理解一下房東,也許房東會認(rèn)為學(xué)生的經(jīng)濟(jì)能力相對差一些,拖欠房租的可能性也較大。另外,確實也有過一些學(xué)生租房,把房間弄得又臟又亂,讓一些房東對學(xué)生群體租房有點反感。當(dāng)然大部分學(xué)生還是非常有素質(zhì)的。遇到此類情況,首先在看房時通過自己的言行留給房東較好的印象,比如穿戴整齊,彬彬有禮,同時針對房東的顧慮可主動提出,解除他們的擔(dān)憂,之后的溝通就會順利一些。
夏同學(xué)(133****2153)問:我剛畢業(yè)想留杭找找工作,現(xiàn)在正在找房子租住,毛坯房租金相對會低一點,但基本生活配套沒有也不方便,我應(yīng)該選毛坯還是拎包入住的出租房?
答:若已處于穩(wěn)定狀態(tài),租期較長,建議選擇毛坯房,租金相對較低,長年累月可省下不少租金;剛踏進(jìn)社會的大學(xué)生存在很大的變數(shù),而僅兩三月內(nèi)的短期租房,屋內(nèi)生活配套設(shè)施齊全拎包入住的出租房,可減少生活不便,比較適合仍然處于變動狀態(tài)的大學(xué)生。
時間:2021-03-11 作者:多彩大學(xué)生網(wǎng) 來源:多彩大學(xué)生網(wǎng) 關(guān)注:
- 大學(xué)畢業(yè)生犯罪增多
- 大學(xué)生,常常被視為天之驕子,無數(shù)耀眼的光環(huán)籠罩著他們,他們的生活似乎不可能有陰影。然而近來,大學(xué)生犯罪的報道屢見報端,引起了社
- 03-15
- 畢業(yè)了仍過“校園生活”
- 寒假過后,各高校應(yīng)屆畢業(yè)生都開始奔波于各個招聘會。采訪中記者了解到,除了已找到工作的應(yīng)屆畢業(yè)生目前奔波于校園和單位之間外,還有
- 03-15
- 曝光女大學(xué)生被包養(yǎng)協(xié)議
- 20日,深圳私家偵探鄭凡在他的奧一網(wǎng)博客“我在深圳做私人偵探的日子”里發(fā)布了一份“包養(yǎng)協(xié)議”——廣
- 03-15
- 女生的豐富多彩生活
- 1.大學(xué)時,宿舍兩姐妹去上自習(xí),老六問老大:“這個單詞啥意思?”老大撓撓頭說:“昨天剛看的,今天就忘了,你打我一
- 03-15
- 大學(xué)生的六大憂郁
- 許多人用“抑郁”兩個字概括當(dāng)今大學(xué)生的精神狀態(tài),也的確有許多大學(xué)生說自己“抑郁”。我們這里有一個高考狀元,
- 03-15
- 校園逃課方法
- 大學(xué)校園中自我標(biāo)榜的新新人類們,經(jīng)歷了十年寒窗的痛苦折磨后,終于迎來了新的生活,在學(xué)校的各個角落中處處都洋溢著青春的氣息。加之
- 03-15